I proprietari sono tenuti a presentare un piano attuativo o una domanda per un titolo abilitativo al recupero dell’immobile; i lavori di recupero o demolizione dovranno iniziare entro 18 mesi dalla loro individuazione, così da salvaguardare le superfici esistenti approvate (SL esistente). Decorso il termine, in assenza di inizio lavori da parte della proprietà, è fatto obbligo di procedere alla demolizione del manufatto che, se compiuta dallo stesso proprietario, gli consentirà di mantenere il diritto alla superficie lorda del precedente edificio. Altrimenti perderà tale diritto e l’area sarà considerata nuda (l’Amministrazione si riserva di demolirla a spese del proprietario) e dotata, ai fini edificatori, solo di una superficie nei limiti dell’indice di edificabilità territoriale, pari a 0,35 mq/mq.
I proprietari possono ricorrere, motivandone i termini. Altrimenti perderanno, appunto, gran parte dei diritti edificatori previsti.

Diverse voci contrarie all’atto comunale si sono già elevate per invocare l’illegittimità dell’articolo 11: staremo a vedere…